Как выбрать квартиру в новостройке: полезные рекомендации

Покупка квартиры (тем более на первичном рынке) всегда считалась хлопотным, ответственным и довольно сложным делом. И это вполне объяснимо. Нужно найти финансовые средства, не ошибиться с выбором застройщика и правильно определиться с конкретным объектом.

Предлагаем короткий обзор по теме и несколько проверенных и работающих рекомендаций.

Определите свои финансовые возможности

Нужно провести тщательную и честную инвентаризацию своих финансовых средств. Взять в расчет семейные доходы, возможность попросить взаймы у родственников и условия ипотечных кредитов.

Следует отметить, что ипотеку на покупку в новостройках банки дают довольно охотно и на вполне выгодных условиях. Но только при условии вашей финансовой стабильности и при наличии средств на первоначальный взнос (а это значительная сумма).

При калькуляции бюджета нужно учитывать: назначение будущего жилья (для проживания, сдачи в аренду или как форма инвестирования), локацию ЖК, количество предлагаемых объектов на рынке, класс недвижимости, наличие отделки, этапы строительства и многое другое.

Выберите район

Здесь не столь важно расположение и удаленность от центра, как его инфраструктурная обеспеченность. Следует обязательно съездить на место строительства и лично убедиться в наличии хотя бы минимального набора инфраструктурных объектов: магазинов, детского сада, школы, поликлиники. Кроме того, следует обратить внимание на транспортную доступность.

Нужно также всегда помнить о важности экологичности того или иного района. От этого будет зависеть не только качество дальнейшего проживания в доме, но и стоимость квартиры при дальнейшей перепродаже.

Кстати, если Вы мечтаете о собственном жилье в Москве, есть отличное предложение – купить квартиру в Остафьево. Это современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Проверьте репутацию застройщика

Несмотря на то, что государство внедрило несколько механизмов защиты от недобросовестных застройщиков (например, ввела систему эскроу-счетов), никто не застрахован от долгостроев и последующего банкротства строительных компаний.

Следует внимательно изучить официальный сайт строительной компании, поинтересоваться отзывами об организации в интернете (на городских форумах и профильных сайтах), по возможности — поговорить с теми, кто уже приобретал жилье у конкретного застройщика.

Можно посоветовать обратиться за помощью к юристам в строительной сфере. Они проведут профессиональную экспертизу деятельности застройщика, дадут ряд полезных рекомендаций по сделке и проверят весь пакет правоустанавливающих и сопроводительных документов.

Выбор конкретного дома

Они бывают 3-х основных видов: панельные, монолитные и кирпичные. Первые самые доступные при вполне хороших эксплуатационных показателях, вторые наиболее надежные и сейсмоустойчивые, третьи продаются по самому высокому ценнику, но удобные и красивые.

Предпочтение следует отдавать квартирам с классическими квадратными или прямоугольными помещениями, высокими потолками, окнами на разные стороны дома, в домах с лифтом (в том числе и грузового), на уровне 4-7 этажей.